Ausbaubeschrieb

Nicht nur Erdbebensicher gebaut, sondern auch mit neuzeitlichem Ausbau versehen.

 

 

Garage

 

70 Parkplätze in der Tiefgarage mit einer komfortablen Minimalbreite der Parkfelder von min. 2,70 Meter. Sicherheitseinrichtung, wie Dauerbeleuchtung und Videoüberwachung mit 12 Kameras sorgen für eine sichere und uneingeschränkte Nutzung der Parkflächen.

Automatische Toröffnung. Funkgerät für PW, Code-Taster und Schlüsselschaltung bei Einfahrt für Besucher, Töff- und Velofahrer.

Tiefgaragenplätze sind für CHF 140 inkl NK im Monat und Töffplätze für CHF 40 inkl NK im Monat verfügbar.

 

Treppenhaus

 

Personenaufzug rollstuhlgängig vom Keller/Garage bis 1. Dachgeschoss. 

Böden und Treppen mit Feinsteinzeugplatten.

Natürliche Lüftung und Belichtung über Hauseingangstüre und Fenster.

Automatisch gesteuerte Beleuchtung mit Bewegungssensoren.

Abschlusstüren zu den Mietobjekten mit Einbruch-Sicherheitsbeschlägen.

Sonnerie zu den Mietobjekten ab Hauseingang. Videoübertragung ab jedem Mietobjekt.

 

 

Wohnungen

 

Wand- und Bodenbeläge:

 

Böden alle mit matt versiegeltem Eichenparkett. Wände mit weissem Strukturputz. Decken mit weissem Glattputz.

Belag auf Sitzplätzen, Terrassen, Balkonen und Loggias mit massiven Steinplatten (Glanzkies hellgraufarbig).

 

Küche:           

 

Möbel mit beigen Kunstharzplatten gefertigt, Arbeitsflächen und Rückwände mit Steinabdeckung. LED-Leuchten über Arbeitsflächen.

 

Geräte:          

Induktions-Glaskeramikrechaud, Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug (Umluft), Arbeits-Steckdosen.

Ab Wohnungsgrösse 3,5 Zimmer ist ein zweiter Backofen (Steamer) und ein separates Gefrierfach enthalten. Fabrikate: AEG

 

Sanitär Nasszellen:   

Alle Wohnungen sind altersgerecht ausgebaut. Die Kleinwohnungen bis 2,5 Zimmer sind mit einer bodenebenen Dusche, mit einem neuzeitlich spülenden WC, einem Lavabo und einem komfortablen Spiegelschrank ausgerüstet.

Ab 3,5 Zimmerwohnung sind 2 Nasszellen (1x Dusche wie vor, 1x mit Badewanne) enthalten.

Dachwohnungen haben teilweise 3 Nasszellen (1 x Dusche-WC bodeneben, 2 x Bad-WC mit  tauglicher Duschmöglichkeit in der Badewanne).

Glastrennwände bei Duschen mit Sicherheitsglas.

 

Waschen:      

Jede Wohneinheit ist mit einem Wäscheturm V-ZUG Adora (Waschautomat und Trockner) ausgerüstet. Ein Trockenraum ist in jedem Haus vorhanden.

 

Fenster und Storen:

 

Schallisolierte Holz-Metallfenster in allen Mietobjekten. Zu den Terrassen, Balkonen und Sitzplätzen hin sind grosszügig dimensionierte Schiebefronten eingebaut.

 

Die Lamellenstoren und Sonnenstoren sind elektrifiziert.

Verdunklungsstoren bei Dachfenstern sind manuell bedienbar.

 

Türen und Schränke:

 

Garderoben-/Putzschränke je nach Wohnungsgrösse dimensioniert. Farbe weiss. Haupteingangstüren schallisoliert, 3-Punkteverschluss, Spion, umlaufende Gummidichtung, Sicherheitsschloss. Farbe weiss.

Zimmertüren in klassischer Schreinerarbeit mit Futter und Verkleidung, umlaufende Schalldichtung, Türfarbe weiss.

 

Elektroinstallationen:

 

Übliche Lichtinstallation mit Mehrfachsteckdosen, teilweise geschaltete Steckdosen, Deckenanschlüsse.

Swisscom - Glasfaseranschluss für TV, Radio, Internet. 2 Anschlüsse pro Wohnung.

Leerrohre teils zu den weiteren Zimmern.

Lamellenstoren und Sonnenstoren elektrifiziert.

Sonnerie-/Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

Die äusseren Hauszugänge sind mit Wegleuchten (Dauerlicht in der Nacht) bestückt.

 

Heizung:

 

Umweltfreundliche Wärmepumpe Luft/Wasser kombiniert mit Dachsolarkollektoren.

Bodenheizung, Raumthermostaten.

 

Personenlifte:

 

Rollstuhlgängig, Nennlast 630 kg, 8 Personen, Spiegelfront und Haltegriff in der Kabine, Notrufanlage mit direktem Anschluss zu Servicestelle (24 Std.).

 

Kellerraum:

 

Jede Wohnung verfügt über ein komplett abgeschlossenes und nicht einsehbares Kellerabteil. Beleuchtung und Steckdose. Sicherheitsschloss.

Umgebung

 

Bauliche Erschliessung:

Zufahrten und Hauszugänge sind asphaltiert und nachts gut beleuchtet. Dies entspricht der Norm für Behinderten gerechtes Bauen, damit die Gebäude mit dem Rollstuhl oder Rollator bequem erreicht werden können.

Die Parkflächen sind mit sickerfähigen Betonverbundsteinen belegt und gut als Solche wahrnehmbar.

Sitzplätze:

Die privaten Sitzplätze bei den Erdgeschosswohnungen sind grosszügig angelegt. Der Belag besteht aus glanzkiesfarbigen und grossformatigen Steinplatten.

Bepflanzung:

 

Bei der Bepflanzung wird darauf geachtet, dass eine Parkähnliche nähere Umgebung entsteht.

Viele grossgewachsene Bäume in der Überbauung sollen von Anfang an ein Wohlbefinden, Ruhe und Privatsphäre erwecken.

So auch vielseitige Bepflanzungen mit immergrünen Sträucher, Blütensträucher, Hecken als Sichtschutz entlang der westlichen Grundstückgrenze und gegen die Würenloserstrasse, Blumenbeete, etc. sind in der Gartengestaltung enthalten. Dies alles als schöne und wohltuende Augenweide.

Kinderspielplatz:

Der Kinderspielplatz befindet sich abseits der privaten Gartensitzplätze. Der Spielplatz ist mit einer Einfriedung und Hecken gegen Wege und Strasse abgegrenzt und mit einfachen Spielgeräten ausgerüstet. Die Nutzung ist in der Hausordnung festgelegt.

Laden-/Verkaufsflächen, Büroräume

 

Treppenhaus:

 

Personenaufzug rollstuhlgängig vom Keller/Garage bis 1. Dachgeschoss. 

Böden und Treppen mit Feinsteinzeugplatten.

Natürliche Lüftung und Belichtung über Hauseingangstüre und Fenster.

Automatisch gesteuerte Beleuchtung mit Bewegungssensoren.

Abschlusstüren zu den Mietobjekten mit Einbruch-Sicherheitsbeschlägen.

Sonnerie zu den Mietobjekten ab Hauseingang. Videoübertragung ab jedem Mietobjekt.

 

Geschäftsräume

 

Bodenbeläge:

 

Feinsteinzeugplatten in allen Geschossen. Materialänderung auf Anfrage.

Eichenparkett im 2. Dachgeschoss. Interne Treppen vom 1. zum 2. Dachgeschoss in Eiche.

 

Wand- und Deckenbeläge:

 

Wände mit weissem Strukturputz. Decken mit weissem Glattputz.

 

Sanitäre Einrichtungen:

 

Die Mietobjekte verfügen über eine interne WC- Anlage. Zusätzlich sind im Untergeschoss weitere Toilettenanlagen vorhanden, wovon 1 x als Invaliden-WC.

 

Fenster und Storen:

 

Schallisolierte Holz-Metallfenster in allen Mietobjekten.

 

Die Lamellenstoren bei allen Mietobjekten und die Sonnenstoren auf der Südseite bei Schaufensteranlagen sind elektrifiziert.

Verdunklungsstoren bei Dachfenstern sind manuell bedienbar.

 

Elektroinstallationen:

 

Elektrotableau mit Grundinstallation, Deckenanschlüsse.

Swisscom - Glasfaseranschluss für TV, Radio, Internet.

Sonnerie-/Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

(Exkl. Mieterausbau)

 

Gewerberaum

 

Lagerraum mit WC-Anlage.

Zufahrt über die Tiefgarage und Zugang über das Geschäftshaus.

Urs M. Weidmann | Dorfstrasse 11 | 8803 Rüschlikon | kontakt@parkheidenwis.ch | Tel 079 538 58 44